La inteligencia artificial continúa ganando terreno en diversos sectores económicos, y el mercado inmobiliario no es la excepción. Aunque este sector ha mostrado una evolución más lenta en comparación con otros, se está comenzando a ver un cambio significativo en la forma en que se manejan las búsquedas de propiedades en España.
A pesar de que la mayoría de las agencias inmobiliarias en el país aún dependen de métodos convencionales, como filtrar propiedades por ubicación o precio, están surgiendo nuevas herramientas basadas en inteligencia artificial que prometen revolucionar este ámbito. Un claro ejemplo se encuentra en Marbella, donde la empresa Costa Sunsets ha lanzado un buscador inmobiliario innovador que permite a los usuarios describir su estilo de vida y preferencias para encontrar la casa ideal.
Este sistema se asemeja a las plataformas conversacionales populares, como ChatGPT, ya que permite a los compradores expresar sus deseos con lenguaje natural. En lugar de ajustar parámetros técnicos, como el precio o el número de habitaciones, los usuarios pueden describir sus ideales con frases como: «una villa moderna con vistas al mar y cerca de la playa». La inteligencia artificial, a su vez, analiza esta información y la cruza con un amplio catálogo de propiedades, facilitando que incluso quienes no dominan la jerga inmobiliaria puedan encontrar su hogar perfecto.
Omèr Frijns, CEO de Costa Sunsets, destaca que esta iniciativa busca hacer más intuitiva y accesible la búsqueda de vivienda. «La inteligencia artificial está transformando la manera en que la gente accede a la información, y el sector inmobiliario no es una excepción. Nuestro objetivo es simplificar el proceso, permitiendo que los compradores describan lo que buscan», explica Frijns.
Marbella, uno de los destinos más atractivos de Europa en el ámbito inmobiliario, está experimentando un notable crecimiento en la demanda de propiedades de lujo. Datos recientes indican que la ciudad sigue siendo uno de los lugares con mayor interés internacional, con compradores provenientes principalmente de Reino Unido, Alemania y países nórdicos. Esta creciente demanda, combinada con la escasez de terrenos en zonas exclusivas, ha impulsado un aumento significativo en los precios de las villas de lujo.
El auge del proptech, que se refiere al ecosistema de empresas tecnológicas que están transformando el mercado inmobiliario, está llevando a ciudades como Marbella a convertirse en referentes en la adopción de soluciones digitales. Desde plataformas de inversión hasta visitas virtuales, el sector está en una fase de innovación constante.
La llegada de herramientas de inteligencia artificial representa un avance clave en este contexto. Aunque su uso en la búsqueda de propiedades aún está en una etapa inicial, se prevé que la evolución de los algoritmos permitirá un entendimiento más profundo de las preferencias y estilos de vida de los compradores. Esto podría transformar la búsqueda de vivienda en un proceso más parecido a una conversación en lugar de una serie de formularios.
Costa Sunsets es una agencia inmobiliaria centrada en ofrecer propiedades exclusivas en la Costa del Sol. Fundada por Bianca Omloo y su hijo, Omèr Frijns, la empresa combina la experiencia de Bianca en el mercado residencial de alta gama con la visión innovadora de su hijo, quien representa a una nueva generación de profesionales en el sector. Tras trasladarse de Maastricht a la Costa del Sol, la familia ha cimentado un fuerte vínculo con esta área. Con sede en Marbella, la agencia ofrece una amplia gama de propiedades de lujo y brinda servicios complementarios, como asesoría financiera y consultoría para compradores internacionales.
Bianca Omloo, con más de 20 años en el sector y más de 300 millones de euros en ventas, ha posicionado a la firma como una referencia en el segmento de lujo. Recientemente, Costa Sunsets fue reconocida en los Property Awards con los títulos de Mejor Agente Inmobiliario de España y Mejor Agencia Inmobiliaria de España para el periodo 2025/26.
Este panorama sugiere un futuro prometedor para la búsqueda de viviendas, donde la tecnología y la innovación juegan un papel crucial en la redefinición del sector inmobiliario. La integración de inteligencia artificial en este ámbito podría facilitar a los compradores encontrar no solo una casa, sino un hogar que se ajuste a su estilo de vida y necesidades individuales.