Hestia Inversión Patrimonial ha anunciado un ambicioso proyecto de rehabilitación en Sevilla, que contempla la renovación de seis edificios históricos con una inversión total de 11 millones de euros. Esta iniciativa busca transformar estos inmuebles en activos turísticos de alta calidad, con la primera fase de entrega prevista para la primavera de 2027.
Los edificios en cuestión se sitúan en ubicaciones emblemáticas del casco histórico, abarcando calles como Alfonso XII, José Gestoso y Santas Patronas. La mayoría de estos inmuebles son antiguas casas-palacio que serán convertidas en apartamentos turísticos y hoteles boutique, utilizando un enfoque de proyecto «llave en mano». Se priorizará la conservación de los elementos arquitectónicos originales, centrándose en la recuperación de materiales y soluciones constructivas de los siglos XVII, XVIII y XIX.
Un punto destacado dentro de este plan es el edificio de Alfonso XII, que refleja la arquitectura típica sevillana. Este inmueble cuenta con techos altos, vigas de madera y suelos hidráulicos, características que serán restauradas utilizando técnicas adecuadas. Se prevé que las obras comiencen en los próximos meses, culminando en la primavera de 2027.
Los proyectos para los otros inmuebles seguirán una línea similar, con un enfoque en la conservación de sus estructuras. En José Gestoso y Santas Patronas se mantendrán las edificaciones originales, mientras que en San Pedro Mártir se preservará el patio central como eje del edificio. Por su parte, el edificio en Otumba se someterá a intervenciones en sus elementos interiores y carpinterías históricas.
El edificio de Teodosio, que ha sido recientemente adquirido, también se someterá a rehabilitación, incluyendo la incorporación de una piscina cubierta y mejoras en eficiencia energética y accesibilidad. La previsión es que las obras comiencen en mayo de 2026, con apertura programada para el verano de 2027.
El CEO de la compañía, José Aycart, explica que «la rehabilitación de patrimonio histórico requiere un enfoque técnico riguroso que permita compatibilizar la conservación arquitectónica con nuevos usos». Por su parte, Juan José Laguna, copropietario y responsable de operaciones hoteleras, enfatiza que «el objetivo es preservar la identidad de los edificios, incorporando estándares actuales de confort sin alterar sus elementos esenciales».
Esta serie de proyectos se enmarca en la estrategia de la empresa de actuar en edificios históricos del centro de Sevilla, donde la disponibilidad de inmuebles de este tipo es limitada y su estado a menudo requiere intervenciones integrales. El modelo de trabajo incluye desde la adquisición del inmueble hasta su rehabilitación y gestión posterior, con equipos especializados en arquitectura, construcción y explotación turística.
Actualmente, Hestia Inversión Patrimonial cuenta con más de 30 proyectos en marcha en la ciudad, que en total suman alrededor de 700 plazas turísticas. Además, gestiona más de 220 unidades en diversas zonas del casco histórico de Sevilla, como Santa Cruz y Triana. La compañía espera que la inversión de este año coincida con un crecimiento sostenido en el sector turístico sevillano, buscando aprovechar el creciente interés en alojamientos en edificios históricos rehabilitados.
La firma de arquitectura Nexo se encargará del diseño arquitectónico de los proyectos, mientras que su división constructora, Arco, se encargará de la ejecución de las obras. Aycart destaca la importancia de recuperar materiales y elementos originales siempre que sea posible, asegurando que «se trata de actuaciones complejas, pero necesarias para preservar el patrimonio construido de la ciudad y darle continuidad mediante nuevos usos».
Fundada en 2023 por Aycart y Laguna, Hestia Inversión Patrimonial ha desarrollado un modelo de negocio que se centra en identificar oportunidades inmobiliarias en el centro histórico de Sevilla, rehabilitando los inmuebles y gestionándolos turísticamente. En su primer año, la compañía cerró con una facturación de 14 millones de euros y cuenta con numerosos proyectos activos, ofreciendo cerca de 700 plazas turísticas en explotación.
La empresa opera bajo un esquema integral que incluye desde la prospección de oportunidades hasta la rehabilitación y la gestión posterior de los inmuebles, organizándose a través de divisiones internas que cubren cada parte del ciclo de valor del activo. Con más de 200 profesionales trabajando en sus distintos proyectos, Hestia Inversión Patrimonial se posiciona como un actor en crecimiento dentro del sector turístico sevillano.
