El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado de manera definitiva el Plan de Reforma Interior (PRI) conocido como ‘Tejar de Salyt’, impulsado por la compañía Edifissa. La decisión fue respaldada por el equipo de gobierno, perteneciente al grupo municipal del PP, mientras que Vox se abstuvo y los grupos del PSOE y Con Málaga votaron en contra.
Este plan tiene como objetivo la reordenación urbanística detallada del área y la renovación del entorno, buscando cambiar los usos existentes del terreno, que actualmente se clasifica como productivo. Esta iniciativa se enmarca en lo estipulado por la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista).
El proyecto de reforma contempla una superficie total de 52.391 metros cuadrados y una edificabilidad de 21.730 m². La renovación del área de la antigua fábrica Salyt, que ahora se denomina SU-Aturi-O-R.10, permitirá la creación de actividades comerciales compatibles con el entorno residencial del distrito Bailén-Miraflores.
En cuanto a la infraestructura vial, el PRI propone la ejecución de conexiones entre la parcela de Tejar de Salyt y el acceso a la vía Valle Inclán, así como otros ramales que faciliten la movilidad desde y hacia el parque del Arroyo del Cuarto. La propuesta incluye también el acondicionamiento de ramales existentes para mejorar la conexión entre el parque y la parcela.
Dentro del ámbito definido por el plan, se han establecido cuatro parcelas edificables. Una de ellas de 21.772 m² para uso comercial, otra de 11.240 m² que se destinará a comercio y restauración, y una tercera de 3.383 m² que albergará edificaciones destinadas a un uso comercial mayor. Adicionalmente, habrá una parcela de 814 m² destinada a equipamientos públicos y otra de 7.334 m² destinada a la creación de zonas verdes por parte del Ayuntamiento.
Se prevé que el suelo destinado a estas infraestructuras será cedido al Consistorio para facilitar el acceso rodado a las parcelas de propiedad pública resultantes de la nueva ordenación. Asimismo, se crearán zonas verdes en la parte superior oeste-noreste de la parcela, que se integrarán con una área ya existente de titularidad municipal, formando un parque.
Este plan de reforma no solo busca mejorar la calidad del entorno de Linarejos, sino que también tiene el potencial de revitalizar la economía local y ofrecer un espacio más amigable para los residentes. A medida que se avance en su implementación, se espera que contribuya a la sostenibilidad y modernización de la zona, alineándose con las políticas de desarrollo urbanístico de la región.
