Kategora, una empresa dedicada al sector del Living, ha comenzado la venta de su primer complejo Flex en la Costa del Sol, denominado Kora Oceanika. Este proyecto, que marcará un hito al ser el mayor edificio hotelero de madera en el sur de Europa, está ubicado en Torremolinos y será inaugurado en marzo de 2026 bajo el nombre Kora Olea. La gestión operativa del complejo estará a cargo de Kora Living, la marca hotelera de Kategora, y ofrece una rentabilidad estimada del 6,5 % a sus inversores, con apartamentos que comienzan en los 238.000 euros.
Kora Oceanika se encuentra a pocos minutos de la Playa de Los Álamos, lo que garantiza una excelente conexión con el centro de Málaga y el aeropuerto internacional. Este enclave ha sido elegido por su notable potencial turístico y económico, convirtiéndose en un destino atractivo para nómadas digitales. En palabras de Kepa Apraiz, CEO de Kategora, “la comercialización de Kora Oceanika refleja nuestro modelo Flex, diseñado para fusionar sostenibilidad, eficiencia y rentabilidad en un entorno con gran proyección como es la Costa del Sol”.
La inversión total para este ambicioso proyecto alcanza los 40 millones de euros y cuenta con una superficie de construcción de 10.000 m², donde se distribuyen 180 apartamentos, de los cuales 150 son de un dormitorio y 30 de dos, con tamaños que varían entre 30 y 49 m². La elección del nombre Kora Olea no es casual, ya que hace referencia al olivo, un símbolo de la cultura mediterránea y la identidad andaluza. Este complejo se inserta en el modelo Flex de Kategora, que prioriza la localización estratégica y la integración con el entorno.
La arquitectura de Kora Oceanika es innovadora, desarrollada por la promotora malagueña Nuovit y diseñada por los estudios de arquitectura Bakpak y Eovastudio. Este edificio destaca por su estructura de madera, lo que lo convierte en un pionero en el uso de este material en el sector hotelero. La madera utilizada, certificada por PEFC, proviene de bosques gestionados de forma sostenible, lo que ha permitido reducir significativamente la huella de carbono del edificio al incorporar 3.500 m³ de madera.
Este enfoque constructivo ha sido reconocido incluso antes de su apertura, recibiendo premios como el de la Fundación Gómez-Pintado al Proyecto de Construcción en Madera y el Premio Rebuild 2025. Además, el complejo integra diversas estrategias de eficiencia energética, como sistemas de aerotermia, paneles fotovoltaicos y técnicas de ventilación cruzada, lo que ha resultado en una calificación de 3 estrellas en la certificación Breeam ‘Muy Bueno’.
Kora Oceanika no solo busca ofrecer alojamiento, sino también crear un espacio multifuncional que promueva el trabajo y el ocio, con más de 1.200 m² destinados a zonas comunes y más de 5.000 m² en exteriores. Entre las instalaciones se incluyen áreas de coworking, piscina y jardines, que estarán accesibles tanto para los huéspedes del complejo como para usuarios externos, contribuyendo así al dinamismo cultural y económico de la región.
La primera planta del edificio está diseñada para conectar los apartamentos con las zonas comunes a través de jardines y pasarelas exteriores, integrando materiales naturales como la madera, piedra y vegetación autóctona. Esta estructura no solo proporciona un entorno agradable, sino que también mejora la experiencia de los usuarios durante todo el año, especialmente en un contexto climático como el de la Costa del Sol.
La apertura de Kora Oceanika reafirma la apuesta de Kategora en Andalucía y su modelo de negocios en el sector Living. Su ubicación en la Costa del Sol, que atrae a más de 14,7 millones de turistas anualmente, junto a la cercanía del Parque Tecnológico de Málaga, refuerza su potencial como activo de valor a largo plazo, combinando turismo, innovación arquitectónica y gestión sostenible.
Kategora Real Estate, establecida en 2006, cuenta con una trayectoria de 20 años en el sector inmobiliario y se especializa en el desarrollo de proyectos sostenibles y atractivos. A través de su marca Kora Living, gestionan complejos en varios países, con planes de expansión que incluyen nuevas aperturas en Valencia y Andorra en 2026. Su objetivo es alcanzar más de 2.500 unidades gestionadas en 2027, consolidando así su posición en el mercado.
