La construcción de una residencia para personas mayores en Bailén se encuentra en un estado de paralización debido a la actuación de la empresa responsable, la cual ha estado “ralentizando” el avance de la obra. Este proyecto, que sufrió un derrumbe parcial en su estructura el pasado 24 de febrero, debía haber estado finalizado en esa fecha. El Ayuntamiento de Linares optó por guardar silencio durante varias semanas por «prudencia», según indicó el alcalde Juan Fernández, quien estuvo acompañado en una reciente rueda de prensa por la concejala de Urbanismo, María Torres, y otros portavoces locales.
Fernández destacó que la residencia aprovecha un inmueble que se había planteado para este uso hace dos décadas, pero que nunca se completó. La obra, en su mayoría financiada por una subvención de la Junta de Andalucía con fondos europeos, fue adjudicada a la empresa Grulop. Este contrato se firmó el 6 de junio de 2025 tras una oferta que redujo el presupuesto inicial de 4.071.000 € a 3.500.000 €, además de acortar el plazo de ejecución previsto para finalizar en junio de 2026. Sin embargo, tras la firma, la empresa no ejecutó ningún trabajo durante tres meses, lo que llevó al Consistorio a requerir reiteradamente el inicio de las obras.
Desde ese momento, Grulop comenzó a presentar documentación en desacuerdo con el proyecto y solicitó un incremento del 35% sobre el presupuesto adjudicado, lo que representaba 1.246.000 € adicionales. “Nos encontramos con una situación totalmente inaceptable”, expresó el alcalde, quien subrayó que los técnicos municipales y la Corporación se opusieron a esta solicitud sin justificación. La empresa admitió no haber estudiado el proyecto antes de la adjudicación, lo que dio inicio a un conflicto en el que la administración local exigía la ejecución de la obra mientras Grulop seguía presentando requerimientos sobre financiación.
A pesar de los múltiples escritos de la empresa, no se cuestionó la fiabilidad estructural del edificio en ningún momento. El alcalde Juan Fernández aclaró que, ante los precios contradictorios que suelen aparecer en proyectos de gran envergadura, se planteó una modificación del proyecto que incluía un incremento del 7,81%, muy por debajo de lo exigido. La empresa no aceptó esta propuesta y continuó con el retraso de la obra, lo que provocó una saturación en el área de Urbanismo del Consistorio.
Ante esta situación, el Ayuntamiento de Linares inició un expediente de sanciones el 27 de enero, imponiendo a Grulop una multa de 229.000 € por el escaso progreso de la obra. El colapso de la estructura, que tuvo lugar el 24 de febrero, fue un hecho preocupante. “Los técnicos determinarán si hubo vicios ocultos o si las condiciones meteorológicas jugaron un papel”, comentó Fernández, añadiendo que la empresa había acumulado una gran cantidad de material en la zona colapsada.
Tras el derrumbe, los técnicos municipales realizaron una inspección y decidieron paralizar la obra por motivos de seguridad. Ante la falta de confianza en la empresa, el Consistorio ha comenzado el proceso para resolver el contrato. Asimismo, se ha encargado a Cemosa un informe técnico que evaluará el estado real del edificio después de los nuevos colapsos que se produjeron. Los resultados de este análisis determinarán si es posible reparar la estructura o si se requerirá una demolición completa.
En espera de dicho informe, el alcalde Juan Fernández ha solicitado a la Junta de Andalucía una ampliación del plazo de ejecución, actualmente fijado para junio de 2026, citando “circunstancias excepcionales” como la actuación de la empresa y los problemas climáticos. Además, el regidor ha anunciado que se tomarán acciones legales para reclamar daños y perjuicios a Grulop, subrayando que “no podemos permitir que los bailenenses pierdan 1,2 millones de euros por la falta de seriedad de una empresa”.
Fernández enfatizó que la residencia de mayores en Bailén será una realidad, ya sea en junio de 2026, en 2027 o mediante otros recursos. “Es un compromiso de todos los concejales de esta Corporación. Estamos trabajando unidos, porque nuestros mayores lo merecen y lo necesitan”, concluyó el alcalde, reafirmando la importancia de este proyecto para la comunidad.
